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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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基隆市政府教育處四日在暖暖國小社區教保資源中心舉辦「親子桌遊」活動,邀請專業講師團隊帶來好玩有mr. bank 勞工修繕貸款趣的親子桌遊《小小貓頭鷹要回家》〈見圖〉,過程台東中小企業貸款趣味、刺激,也增進親子互動關係。
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工商時報【黃全興】
全國最權威、最具規模的建築獎項第18屆「國家建築金質獎」評審會議,於10月15、16日於台北公務人力發展中心召開。評審會議由總召集人前營建署署長林欽榮擔綱,集結產、官、學界建築專家共同擔任評選工作。本屆參賽作品富有人性化考量與創新設計,評審們費盡心思詳閱參選資料,從相關執照、證照、建築設計到品質管理,並奔波北、中、南各地實地現勘,針對建材、施易通辦 借錢管道最快借錢方法工技術、設計…等細節詳盡評估,公平、公正的勘查工程品質及施工檢測記錄,經過熱烈討論後評選出最佳代表作品。
國家建築金質獎秉持「生命建築,希望台灣」之精神,以綠建築「生態、節能、減廢、健康」為指標,建設高安全性、高舒適性、高機能性之優質建築,加強對永續建築及環易通辦 汽車借錢境品質的重視,完整考量公共安全、預防災害、改善生活空間及提升都市建築美學,持續用心關懷台灣,達成與環境共生共榮的目標。
國家建築金質獎歷屆得獎作品皆為全國頂尖之作,不僅符合政府推動綠建築、節能減碳、環保生態的目標,更將生活、生產、生態的環境共生觀念融入其中,提升建築物的價值與品味。建築以人為主體的「高機能性永續住宅」,打造人性化、自然、舒適的空間,讓國人享受高品質、安全便利的居家生活。國家建築金質獎舉辦「全國大學建築設計新人獎」,希望吸引更多新秀投入建築界。金質獎評選工作相當繁重辛苦,參加廠商詳附設計說明及檢測紀錄,評審委員們更奔波北、中、南各地實際現勘,為能做到公正客觀、不負大眾所託,精挑細選、鉅細靡遺選出年度最佳代表作。
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中華民國國家企業競爭力發展協會長期致力於「改善國人居住品質,提升國人生活水準」,鼓勵業界要以「善」為出發點,不僅要規劃完善的居家環境,確保工程品質的安全,更要進一步提供住戶良好的管理維護與安全的居住環境。如何讓民眾的生活更健康安全,如何將科技融入生活,讓居家生活更加舒適與便利?現在我們不僅朝綠建築發展,更融入智慧綠建築概念,期許建構數位智慧環境,從而提升城市競爭力。「國家建築金質獎」與「國家優良建商營造商認證標章」促進建築營造產業之良性競爭發展,為消費大眾把關,透過甄選委員會嚴謹審核,提昇台灣優質建築環境,共同建構「世界級水準」與「台灣在地特色」建築。一棟建築是記錄一個文化,以及當代所追求的價值,除文化藝術的呈現外,也是與環境作友善的連結。經過百年之後,建築依然站立在那裡,有灑下的汗水與留下的軌跡,這就是金質獎的目的。
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